Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Heizkostenverteiler

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Heizkostenverteiler; Austausch von Verdunstungsgeräten gegen elektronische Wärmemengenzähler mit Funktechnik

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Heizkostenverteiler

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 25.10.1989 - VIII ZR 229/88

  Begriff der Fernwärme

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 02.05.2007 - 7 C 101/07

  3 Dabei konnte dahinstehen, ob ein Anspruch des Vermieters auf Duldung des Austausches bereits vorhandener Wärmeerfassungsgeräte - jeweils als lex specialis - allein aus § 4 Abs. 2 Satz 1 Halbs. 2 HeizkostenV (vgl. LG Hamburg, WuM 1990, 33;… Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 9. Aufl. 2005, Kap. B Rz. 6119), allein aus § 554 Abs. 2 BGB (vgl. LG Kassel, NZM 2006, 818;… Lammel, Heizkostenverordnung, 1990, § 4 Rz. 42 (zum Verhältnis der HeizKostenV zu § 541 b Abs. 1 BGB a. F.)) oder auch aus beiden Vorschriften folgen kann (…vgl. Eisenschmid, in: Schmidt/Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. 2007, § 554 Rz. 169;… Kreuzberg/Wien, Handbuch der Heizkostenabrechnung, 6. Aufl. 2005, S. 24;… Lammel, in: Schmidt/Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. 2007, § 4 HeizkV Rz. 14).

  Dabei ist das Gericht auf eine Fehlerkontrolle beschränkt und darf nicht sein eigenes Ermessen an die Stelle desjenigen der Klägerin setzen (vgl. LG Hamburg, WuM 1990, 33).

• BGH, 15.03.2006 - VIII ZR 74/05

  Anspruch des Vermieters gegen den Mieter auf Unterlassung des Betriebs einer …

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 02.05.2007 - 7 C 101/07

  Daraus folgt - insbesondere vor dem Hintergrund der detaillierten Angaben der Klägerin zur konkreten Strahlenbelastung im Schreiben vom 22. Dezember 2006 - indes keine konkrete, sondern lediglich eine abstrakte Gesundheitsgefahr, die dem Betrieb der neuen Ablesegeräte in den Mieträumen nicht entgegensteht (vgl. BGH, WuM 2006, 304).
• AG Frankfurt/Main, 11.11.2005 - 33 C 2742/05

  Duldungspflicht eines Mieters für die Vornahme einer Modernisierungsmaßnahme an …

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 02.05.2007 - 7 C 101/07

  Wegen der nunmehr möglichen Funkablesung ist es für den Mieter nicht mehr nötig, am vereinbarten Ablesetermin selbst in der Wohnung anwesend zu sein oder Dritte damit zu beauftragen, Mitarbeitern des Ableseunternehmens Zutritt zur Mietsache zu gewähren, um sodann womöglich auch noch den Ablesevorgang behinderndes Inventar verräumen zu müssen (vgl. AG Frankfurt a. M., ZMR 2006, 292).
• BGH, 20.07.2005 - VIII ZR 253/04

  Zur Duldungspflicht des Mieters für Arbeiten zum Anschluß der Wohnung an ein …

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 02.05.2007 - 7 C 101/07

  Die Maßnahme muss nach der Verkehrsanschauung geeignet sein, die Attraktivität der Mietsache für künftige Mietinteressenten zu erhöhen (vgl. BGH, NJW 2005, 2995).
• LG Kassel, 27.05.2004 - 1 S 381/03

  Auszug aus AG Berlin-Lichtenberg, 02.05.2007 - 7 C 101/07

  3 Dabei konnte dahinstehen, ob ein Anspruch des Vermieters auf Duldung des Austausches bereits vorhandener Wärmeerfassungsgeräte - jeweils als lex specialis - allein aus § 4 Abs. 2 Satz 1 Halbs. 2 HeizkostenV (vgl. LG Hamburg, WuM 1990, 33;… Schmid, Handbuch der Mietnebenkosten, 9. Aufl. 2005, Kap. B Rz. 6119), allein aus § 554 Abs. 2 BGB (vgl. LG Kassel, NZM 2006, 818;… Lammel, Heizkostenverordnung, 1990, § 4 Rz. 42 (zum Verhältnis der HeizKostenV zu § 541 b Abs. 1 BGB a. F.)) oder auch aus beiden Vorschriften folgen kann (…vgl. Eisenschmid, in: Schmidt/Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. 2007, § 554 Rz. 169;… Kreuzberg/Wien, Handbuch der Heizkostenabrechnung, 6. Aufl. 2005, S. 24;… Lammel, in: Schmidt/Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. 2007, § 4 HeizkV Rz. 14).

• LG Heidelberg, 19.11.2010 - 5 S 34/10

  Duldungspflicht eines Mieters bzgl. eines Austauschs eines bestehenden …

  Wenn der Gebäudeeigentümer im öffentlichen Interesse namentlich der Energieeinsparung verpflichtet wird, die Wohnung dauerhaft mit Ausstattungen zur Verbrauchserfassung zu versehen, so muss ihm das Wahlrecht, das den Eingriff in sein Eigentumsrecht mildert, auch dauerhaft verbleiben (wie hier AG Lichtenberg, Urteil vom 2.5.2007 - Az. 7 C 101/07 -, Abs.-Nr. 9 [[...]];… Schmid in Münchener Kommentar zum BGB , 5. Aufl. 2008, HeizkostenV § 4 Rn. 3).

  Das wird zwar gerade für den Austausch gegen Funk-Erfassungsgeräte im Allgemeinen unterschiedlich beurteilt (ablehnend AG Schöneberg, Urteil vom 24.2.2010 - 14 C 218/09 -, Abs.-Nr. 4 [[...]]; bejahend AG Lichtenberg, Urteil vom 2.5.2007 -Az. 7 C 101/07 - Abs.-Nr. 4 ff. [[...]] und AG Frankfurt, Urteil vom 11.11.2005 - Az. 33 C 2742/05 - Abs.-Nr. 12 ff. [[...]]), kann aber jedenfalls vorliegend nicht zweifelhaft sein, wo angesichts der oben begründeten Duldungspflicht für den Austausch von Wärme- und Warmwasserzähler lediglich wegen der Erfassung des Kaltwasserverbrauchs noch zur Ablesung die Wohnung betreten werden müsste und der Mieter deshalb anwesend sein oder seine Vertretung organisieren müsste.